建てた・・・(建てる改め)

家を建てて暮らす、ベージュハウス! 安く建てるコツ、失敗、成功の話を書いています。                                              ローコストを検討している方、建築中の方、遊びに来てくださいね♪

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お隣との境に悩む  

我が家とお隣さんとの間には、まだ誰のものでもない…いずれはだれかの所有地になる、19cmの幅の土地があります。

お隣さんは、我が家より地面が20cm位高くなってます。土を盛ったのか、もともと段差があったのかは定かではありません。

問題は、お隣さんから土や砂利が雪崩のように我が家の土地に来ます。
土留めがないからですね。
通常でしたら、お互いの土地の真ん中に折半で塀を付けましょうとかってなるんでしょう…
しかし、真ん中には、誰のものでもない土地。
これは私道分の区画整理の割り当て分ということなので、我が家に土地を売ってくれた方が持ち主になるらしいのです。
なので、いずれは我が家に買ってくれと来るはずです。

でも、如何せん今は誰のものでもないのです。
塀なんか立てられるはずはありません。
そんなことを言っている間にも、崩れて流れてきます。
その流れているところに、物置を設置する予定なんです。
物置が砂利で埋まっちゃうとまではいかなくても、どんどん物置のしたに入り込みます。
さて、この場合、土留めは、誰がするんでしょう。
そしてその費用は?

お隣さんは、その間の土地の存在を全く知らないらしいのです。
なので、たぶん、折半で真ん中にと思っているはず?
なのに、土留めしてって言ってやってくれるのでしょうか?
そして、これから先のお付き合いはどうなるんでしょう…
戸建て特有の…デリケートな問題が、いきなり降り掛かってきています。

当初、物置は、ホームセンターに安く設置してもらうつもりでした。
でも、こうなった今は、工務店さん頼みです。
直接言うと角が立つでしょうから、第三者(殆ど我が家寄りですが)に間に入ってもらうほうが良いと思っています。
なんだか、ドキドキしてきます。
物置は引っ越し前には設置してもらう予定なので、とにかく早めの対応を…お願いしますね…と…
本日、営業のIさんにお話してきました。

category: 木工事

tb: 0   cm: 6

コメント

はなさんへ

そういう方向も考えたほうがいいですかね…
まだ、記事にしてませんが、いろいろ画策しております。

moco #- | URL
2006/11/26 12:32 | edit

それは、早い内に放棄を申し出た方がイイかも。。。その、微妙な土地に対しても税金は加算されますので・・・
それなら、放棄申請をして、自分の土地の境界に塀か塀用基礎を上げることをお勧めします^^

はな #- | URL
2006/11/25 20:52 | edit

178さんへ

記事には20cm位と書いたんですが…もう少し段差があるかも…
簡易で土留めするとなると、杭を打ってベニヤ板で抑えるくらいじゃないとダメじゃないかな…
見栄えは悪いけど、仕方ないのかな。
間の土地は、暫くは市の持ち物なんですよ。

もし、お隣さんが、お隣さんの敷地に、きちんとした塀を立てますので、折半でと言われたら…もちろんお支払いするんですけど…そうは言ってくれないかなぁ…と、都合の良い淡い期待をしているんだけど…

moco #- | URL
2006/11/25 00:17 | edit

こんばんは。
まっちさんのコメント、もっともですね!!
ここは慎重にいきたいですね。

応急処置的に、ブロック1~2段だけでもつんでおくってのはだめですかね?
もしくは、隣家に大き目の玉砂利を敷いてもらうとか・・・。

いづれにしても飛んでくるものに対しては、早急になんら手を打ちたいですね。
業者さん、間の土地の持ち主さんといい相談ができるといいんですが・・・。

178 #- | URL
2006/11/24 23:56 | edit

まっちさんへ

ありがとうございます。
真ん中の土地は、我が家の土地を売ってくれた地主さんと他数人の共有なのです。役所も換地指定されたら、我が家にも知らせてくれることになってます。お隣さんは、その中に入っていないのです。
なので、我が家に売りに来ると思います。
価格も微妙ですが、実際1坪に満たない面積なんですよね。
お隣さんが買うならそれも良かも…
でも、それまで5~6年はかかるかな…
とにかく…もめないように解決できればって思ってます。
お隣さんには、そんな土地の存在自体、寝耳に水なんでしょうね。

moco #- | URL
2006/11/24 18:13 | edit

常識で考えれば、お隣さんが、擁壁を、自己負担で自分の敷地内に作るべきだと思います。(知り合いの弁護士さんもそうだと言っていました。)

それ以前の問題として、真ん中の土地をどうするか?と言う問題もありますよね?
そのままにする。
買い取る。
お隣さんが買い取る。(擁壁の位置が変わります。)

買い取る場合の値段をどうするか?も問題になりそうです。

さらに、お隣さんと気まずくならないようにしなければいけないし。

こりゃ大変ですね!時間もかかりそうです。

弁護士さんとよく相談した方が良いと思います。

まっち #aw9tt6Z2 | URL
2006/11/24 17:58 | edit

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