建てた・・・(建てる改め)

家を建てて暮らす、ベージュハウス! 安く建てるコツ、失敗、成功の話を書いています。                                              ローコストを検討している方、建築中の方、遊びに来てくださいね♪

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差し入れ  

お昼頃、現場に行ってきました。
お昼休みで仮眠を取っていたので、声をかけずに帰ろうと思ったのですが、ちょうど、大工さんの携帯が鳴って起きたので、少しだけお邪魔しました。
子供も一緒だったので、話がしやすかったです。
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category: 木工事

thread: マイホームへの道 - janre: 結婚・家庭生活

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東京ガス…結論  

このガス給湯器の件で、たくさんのコメントありがとうございました。
結論から言いますと、24号のオートのエコジョーズをつけることにしました。
紆余曲折ありましたが、これしかないんだということで…
思うことは色々ありますが、今は、とりあえず報告のみにしておきます。

追記しました。
前の記事とかぶります。
-- 続きを読む --

category: トラブル

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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東京ガスその2  

追い焚き機能無しだと10万ほど安くなるという話が、本日電話がありそれほど安くはなりません…金額は工務店に見積もりだすので確認してくださいとのことでした。
不透明ですね…
やはり、建築業界に透明性を求めるのが無理なんでしょうか…
標準があり、それを高いものに変更すると追加するのは納得できますが…安いのを選んでも差額が戻らないとか、施主支給にさせてもらえないとか…
これは、Sホームさんだけなのかもしれないですが、ローコストというけど、施主側的にはどうなんでしょう。

category: トラブル

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東京ガス  

エコジョーズで見積りを出してもらいました。
エコジョーズ24号フルオート(RUF-K2401AW)
給湯器378,000円
ガス配管124,500円(税別)です。高いですか?安いですか?
この給湯器を20号のオートに変更して見積りしてもらいました。
20号エコジョーズ セミオート(RUF-K2001SAW)349,400円

なんか、かなりランク落としたのに価格が下がりません。イニシャルコストが下がりません…

そして、いま、検討しているのが、追い焚き機能が必要かどうか…
これがあるとないとだと、確実に10万円位違うらしい…現在は、追い焚き無しで、温度調節もなく、蛇口で水とお湯の量を調整するのです。
今回検討中の追い焚き無しのものは、エコジョーズで、湯温調節機能あり、75度のお湯の足し湯も可能…
もちろんお湯張り機能もリモコンも有りです。
無いのは追い焚きだけ…

追い焚きあるといいなぁとずっと思っていました。水道代が無駄にならないって…
でも、最近の息子達の後に湯ぶねに入るの躊躇しちゃうんですよね…
なんか、汚いんだもん。
底がざらっとしていたり、濁り気味だったり…翌日の洗濯には使えないって感じです。
それを追い焚きするってことは、その汚いお湯がぐるぐる循環する…なんか、その管が汚れていく…そんなイメージ。
まだ、旦那さんに話してないので、どちらになるかわかりません。
皆さんはどんな給湯器ですか?
予算に限りが無ければ、エコウィルにしたいくらいなんですよね…

追加でガスのファンヒーターの配管追加する予定です。
これは、ダイニングだけですけど…

category: トラブル

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上棟  

昨日、上棟式をしました。
朝から、特殊クレーンで何人もの大工さん、鳶職の方々で、どんどんと棟上げされていきました。
ずっと見ていたいのですが、旦那さんと義母が見ていたので、私は、手土産準備などをしていました。
お昼過ぎに、担当のIさんから電話がありました。





雨が来そうなので、早めに上棟式をしましょう。大工さんは3時からならできますということです。
でもでも、長男は今日は6時間授業です。悩んでいる暇はありません…
3時半でお願いしますと返事をしました。長男を5時間で早退させて迎えに行くことにしました。
なんとか、間に合いましたが、雨はもう降りだしています。

屋根はかけてないので、2階の柱にブルーシートを敷いて簡易雨よけにしました。
その下で大工さんと工務店の社長と専務、現場監督、担当のIさんで、厳かに始まりました。
緊張していたので、どういう順番かよく覚えてません…なので、順番は違うかも。
四隅に、酒、塩、米、鰹節、お水を監督と旦那さんと長男でまきました。
祝詞も読み上げてもらいました。
屋根の下に打ち付ける名前入りのお札に釘を打ち付けました。
施主挨拶は旦那さんがしていました。
あとは…よく覚えてません…

その後、お隣と斜め裏のお宅にご挨拶に行きました。あとは、アパートなのでパスしました。
お隣は、年配の女性が出てきて、息子に世話になってますとおっしゃってました。子供は住んでいないようです。
裏のお宅は、年配のご主人が出てこられて、引退したご夫婦だけのお住まいだそうです。
窓開けて怒鳴れないなぁ…
無事終わりました窓。
かかった費用は、ご神酒と、お赤飯と、ビールです。
全部で15000円くらいです。

26日が木工事1日目になるんですね。

今日は、雨でか…、棟上げの翌日だからか、作業はお休みでした。
明日は朝から晴れるので、きっと作業が見られるでしょう…
楽しみです。

category: 木工事

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現在の住まい…その6  

我が家の天井にはこぶし大の穴が開いています。
越してきて1、2年した頃に、上の階の音があまりにうるさくて、寝起きの旦那さんがなにげなくグーで天井をパンチしたら……ズボッて…こぶしが入っちゃった…
ひゃぁ~~~

薄っぺらな石膏ボードの粉がパラパラと降ってきました。
二人で青くなりました。それから、10年以上過ぎた数ヵ月前…
壁にもズボッと穴が開いています…
修繕費怖いです。

昨日は次男が和室の砂壁のクロスをがりがり剥がしてました…

こちらの結果報告は…数ヶ月後に…

category: 旧居のいろいろ

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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現在の住まい…その5  

もう何年か前になります。
ビルトインタイプのガスコンロの調子がよくありませんでした。
同じ棟の15件のうち半分程の家でその状態だった。
それを代表して言ってくれた方がいたのだが
大家サイドは、先導したと言って難癖つけたらしいです。

その後、ガスの点検が入るときいたのですが、
たまたまその日が都合が悪かったので
別の日か時間を変更してとお願いしに行きました。
そしたら、いろいろ言われました。

点検はしてやってるんだと…
そして、我が家は家賃も上げてないし
新品で貸したんだから、新しく買って自分でつけたらいいとか
固定資産税払っていてこっちも大変なんだとか…

なんだか、何も言い返す気にもなれず…

呆れる発言ばかりでした。

結局、ガス台は日に日に調子が悪くなり
今、グリルは使えません。
そして、火力の強いほうもたまに火がつかなくなったり
消えなくなったり…
怖いなぁ。
でも、後数ヶ月の我慢。
それまで、何とか頑張って欲しいわ。

あぁ、なんて賃貸住宅なんでしょう…

まだ、いろんなことがありました。
つづく…

category: 旧居のいろいろ

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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足場  

着工24日目
足場と土台の木工事がされていました。
これって、木工1日目になるのかしら…
基礎コンだけだと、そんなに大きさ感じなくて、結構小さく感じていたけど、木工事と足場があると、かなり大きく感じました。
足場を見たら、いよいよって感じます。
まだまだいろいろと解決しないとならない問題が色々あるんだけど…





上棟式は、社長と現場監督、担当のIさん、大工さん二人が出席してくれるそうです。
お弁当の手配しなくちゃ…
ドキドキします。

category: 基礎工事

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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金利  

昨日、給料日でした。
今日から、少ないよと言われていましたが
やはり、厳しいです。
融資の返済分と、家賃、解約する予定の財形まで差し引かれてます。
これがあと数ヶ月続くんですよね。
やりくりしなきゃ…
1ヶ月1万円生活のように…

照明と電気配線の追加金額確定です。
161,000のプラスです。

でも、妥協できない、防犯のための照明や
タバコを吸う旦那さん希望のリビングの天井の換気扇。

金利は、5年固定で2,5%
まぁまぁでしょう。
会社からの融資なので、上限が3、3%
無担保なので、諸費用も少ないし…
初めて会社の優しさにふれた~
いままで、家族に冷たい会社であったが…
ありがたいですね。

category: 借り入れ

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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諦めたこと  

今の土地を買うときに、諦めたことがいくつかあります。
総予算があるので、土地にかけた分、家にかけられなかったというものです。
隣の市なら、今の半分から3分の2位で、今より条件のよい土地はあるのです。東南の角地っていうものです。
でも、そういう旦那さんを説得してもここにしたのは、生活の便、実家との距離、子供の学校というさまざまな条件を満たすからでした。

なので、建物は思い描いていたものとは違う部分が結構あります。
でも、必要かと言われたら、そうでもないかも…と思うものだけを諦めたつもりです。
玄関そばに家人用のエントランス…無くても困らないし、まめに掃除しておけばあまり必要性はないかな…
階段であがれる…屋根裏の収納…
納戸作ったし、屋根裏にものを多く入れると、耐震性能からいうと良くないというので…
納戸もあるし…
家事室…これは、来客ないときの和室を使えば問題なし。
少しづつ、現実と向き合う…
これからの教育費もかかります。
今だって、習い事で、部活動でと、出てますし…

今の生活をキュウキュウに切り詰めても家にお金をかける…それは耐えられそうにありません。

優先順位をどうするか…
そこは、各家庭のものかな…
-- 続きを読む --

category: きっかけ

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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家具  

昨日、家具屋さんに行ってきました。
欲しい家具はいろいろありますが、まずはソファー。
旦那さんが欲しがってます。
いいなぁって思ったものがありました。
ダイニングテーブルも見ました…これは…と思うものはなく、別の家具屋さんに行くことに…
そこでもソファーを見て、ダイニングテーブルを見て、それから、テレビ台もチェックしてました。
テレビ台は、今あるものでいいかなと思っていたので、意外でした。

微妙に私の思い描いていたものと違う家具を気に入っている様子…
そのうち、少しづつ要望を伝えていかなきゃ~

なるべくあるものを使うことになりますが、ダイニングテーブルとソファーはないのです。
あとは、何を買うことになるかしら?

category: 生活

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玄関基礎  

着工16日目の昨日
現場に行って見ると




玄関の階段部の基礎コンが入っていました。
まだ、柔らかかったので
入れたばかりだったようです。

そして、大きな変更がありました。
上棟の予定日がかわりました。
26日になりました。
さんりんぼうですよって教えて頂いて
びっくり。
手帳は六曜しか載ってなかったのでうっかりしていました。

近隣3軒火災になると言われるほど建築には忌み嫌われる日
その日を提案された事にショックでした。
仏滅ですとか、大安ですとか、
お盆時期ですが・・・って
今までアドバイスしてくれていたのに
今回のは、何も言ってくれなかったんです。

今,他の件でもちょっと不信感が出て来てます。
これは、まだ未解決なので、
解決次第UPします。
そういう積み重ねって
ちょっと、困ります。
誠実な対応して欲しいです。

自分が家を建てるとき…のつもりで
いろんな事考えて欲しいですね。

category: 基礎工事

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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現在の住まい…その4  

最近雨続きです。基礎コンの乾きが気になります。

雨が続くと、他にも気になることがあります。
我が家は鉄筋モルタルの3階建ての1階です。
3LDKで3部屋は北西に窓があります。
ある朝、部屋に直径50センチのみずたまりがありました。
台風が近くずっと吹き付けていたのです。窓はきちんと閉まってました。
そうです、雨漏りです。
窓枠のまわりから染み出てたまったもののようです。慌てて、ほかの2部屋もチェック。
もう一つの洋室も小さめの水溜まりがタンスの下にできていました。
和室は無事でした。
大家さんは、そのあとコーキングを買ってきて、窓枠の外を修繕していました。築10年過ぎてからです。
全く、壁の塗り直しなどしてません。
それから2年近くたったある日。台風が接近して雨が吹き付けていた日でした。
和室が水浸しです。
見る間に溜まっていきます。大家さんに連絡を取り、来てもらい、ビニールシートを貼ったり、水受けを作ったり…
その日は、不安の夜でした。
翌日も前の時のように、大家さんは自前のコーキングで修繕。
何事もない顔です。

そして、数日前…
大きい水溜まりのできた部屋で、壁の中から、
ポタリ、ポタリと音が聞こえます。
壁紙の下からは、うっすらカビが浮かび上がってます。
新居ができるのが先か、雨漏りが先か…
ドキドキです。

category: 基礎工事

thread: 住宅・不動産 - janre: ライフ

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電気関係  

8日の夜に照明や電気配線に付いての
提案プランを頂きました。

標準で付くものなので
おしゃれ~なものはありませんが
極力、標準にしようと思いましたが
半分は変更しました。
変更しなかったのは
トイレ、階段、2階の居室、W・I・C、玄関ホール
1階ホール、洗面所、キッチン、キッチン手元

変えたのは
まずリビング。
標準は丸のシーリングライトの電球色の80W程度。
これだと、ちょっと暗い感じ?ということで
144Wの昼白色に・・・

ダイニングは、
ペンダントでしたが
子供がそこで勉強する事もあるので
これも明るく丸のシーリングライト80Wに・・・
ただ、ダブル使用できるタイプのものなので
あとから脇にペンダントをつけられるものにしました。

玄関の外灯は
センサーつけました。
形はボール型です。

和室は、いかにも和のペンダント。
これも、一応和でもおかしくないタイプの
四角のシーリングに。

2階の納戸は、30Wの丸型シーリングに。

そして、2階のホールです。
これ悩みました。
ここは、窓が無いので
居室とトイレのドアが開いてないときは
真っ暗。
階段もあるし、スイッチの場所をどうしよう・・・
夜、トイレに行くにも困るし・・・
足元に常夜灯付けようかなんて考えたり。
解決策ありました。
外だけじゃないんですね、人感センサー
ダウンライトの主にトイレ用のものらしいですが
それをつけました。
消し忘れも無いし・・・

あと、標準には無い外の照明を2箇所。
勝手口と、駐車スペースに
人感センサーライトをつけました。
さて、いくらのプラスでしょう。

配線でも、少しプラスしました。
天井換気扇も、標準1個を
リビング、ダイニングに1個づつにしたので
1個追加。

火災報知器も、キッチンに追加してます。

見積もりが怖い。

category: 仕様

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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型枠が  

着工12日目の今日は、
日曜なので公園に行って来ました。
その帰りに現場に行くと
型枠が外れていました。
上棟が22日の予定になりました。




程よく降って、程よく晴れて
養生された基礎に・・・
楽しみです。

category: 基礎工事

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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現在の住まい…その3  

数年前のことです。
12月29日に風呂に入っていました。
髪を洗おうとしてシャワーを出して…
あれ?いつまでたっても冷水のまま…
そうです、給湯器が壊れたのです。
その日は夜遅かったので、翌日大家に連絡するも連絡取れず…仕方がないので、ガス屋サンに連絡してすぐきてもらいました。
ちょうどその時、大家さんと管理を一緒にしている人が通りかかり、事情を話しました。
ガス屋サンには、古いので交換したほうがいいですと言われたのですが、修理するということで…
でも、部品がないので…しかも、年末年始の休みに入り直るのは1月5日ですと…
うひゃ~
○○の湯に行き、あとは実家に逃げました…が
真冬に水で炊事はつらかったです。
交換ならすぐ使えたのに…
実家は電気温水気で、私が高校生の時に、昼間お湯の使いすぎ&温度設定変更忘れで、同じような目に合ったことがあります。
2度あることは3度あるにならないことを祈ってます。

category: 旧居のいろいろ

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基礎  

着工9日目の昨日、お昼過ぎに現場を覗きに行きました。

ありました。
コンクリートミキサー車が・・・
型枠の中にコンクリを流し込む作業の真最中でした。
遠くから、通行人のように見てきました。
声をかける勇気が持てずにいます。
本当は、ミキサー車も撮りたかったのですが
夕方に行って撮ってきました。




こんなかんじでした。

category: 基礎工事

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現在の住まい・・・その2  

現在の住まいで
驚いたのは他にもあります。ベランダです。




まず柵です。
図でわかるでしょうか?
普通、切れにはまるようになっているはずなんですが、
2センチほどずれてます。
こんな施工ってありなんでしょか?

そして排水構?




壁に、穴が3箇所空いてますが
床より3センチほど上にあいてます。
もちろん、雨が降ると吹き込んで
その高さまで水がたまります。

それを、大家さんに言って
直すまで、数ヶ月かかりました。

そして、施工した建設屋サンが来ました。
1戸あたり3箇所穴が空いてます。
そして、雨が降ると両端の穴の方に水がたまります。
それを、直しに来た職人さんに伝えると

いや、それはない。
平行器で測って、真ん中の方を低くなるようにしたから
真ん中の穴さえ直せば大丈夫だって言い張ります。
でも、水がたまるって事は、
平行器よりも確かなんですけど・・・

わたしも、折れる訳にはいかず、
3箇所の穴を広げてもらいました。
ドリルで削っただけですけど・・・

布団を干せば、柵がずれてるために
生地が引っかかり、糸が出ちゃったり
水がたまると、
ホウキとちりとりで水を外に捨てなきゃならない・・・

こんな建築屋サンには二度とかかわりたくないですね・・・
職人さんの、レベルの低さにがっくり。

category: 旧居のいろいろ

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基礎のベース  

着工8日目の昨日は、用事で出かけていました。
出かける前に現場に寄った時は、
配筋されたままでしたが、
帰りに寄った時には、ベース部分のコンクリートが
入っていました。




天気が悪い中での作業なので
ちょっと心配ですが、
晴れ続きに基礎より
雨があった方が良いと聞いているので
雨降って地固まるということで…

category: 基礎工事

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現在の住まい…その1  

現在の住まいの話です。
今、3階建ての鉄筋のコーポ(?)に住んでいます。
1階の西(北北西)の角部屋です。
日当たり悪いです。
冬は寒いです。
そんなのは、たいした問題ではありません。
問題は、大家とてきとうな大工仕事です。

まず、最初に驚いたのが
トイレのペーパーホルダーです。
付いて無かったので、自分で買って付けました。
暫くして、近所付きあいがはじまってから
付いて無かったのは我が家だけ…
しかもです、東の角部屋に2個左右に付いているんです。

それって我が家の分じゃ…

category: 旧居のいろいろ

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配筋?  

昨日お昼頃、こそ~っと遠めに見て来ました。
炎天下の中、二人で作業していました。
縦になる鉄筋を組んでいたようです。
差し入れもせず、ごめんなさい。




夕方、写真を取って来ました。
この時期5時過ぎてくもってくるとこんな感じですかね。

今日はどんな作業でしょう…

category: 基礎工事

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基礎の基礎  

昨日は、問題発生のために工事中断中でした。
防水シートと鉄筋が入ってました。




今日は、コンクリが入るのかなぁ…
これから、家事を終わらせて見にいってきます。

category: 基礎工事

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土地の問題発生  

またもや土地の問題発生

土地の西側には、3階建ての家があります。
そこの家との境界に杭が2つありました。
Sホームさんが役所に電話で確認したところ、外側の杭ですと言われたそうです。
それで、基礎の工事が途中までされています。
ところが、我が家の土地は内側だったのです。
でも、3階建ての家の土地は外側まで…
え?ということは…その杭と杭ののあいだの20センチほどの幅の奥行16メートルの土地は…誰の物?
区画整理した土地なのに…そんな半端なものいったいどうするの?

建物は、その基礎のまま建てても問題ないそうなので、そのままGOですが…

3階建てさんも、その隙間の土地の存在は知らないようです。
折半してもらって、フェンスを…と思っていたのに、それもできないです。
とりあえずは、そのままでいくしかないようです。

その土地の持ち主は、仮換地指定は未だですが、土地の売り主さんと、他数名になるそうです。
換地前の土地にあった私道部分の仮換地になるらしいです。
後々買取の話がでるのでしょうか?

category: トラブル

thread: マイホーム - janre: 結婚・家庭生活

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着工  

地鎮祭が終わってホッとしてました。
30日から学校も始まり夏休みの疲れで
だらっとしていました。
30日に遠くから現場を見ましたが
何もされてませんでした。

ところが、昨日出かける時に通りかかると
簡易トイレと重機がありました。




もう5時過ぎていたので人は居ませんでしたが…

category: 基礎工事

thread: 家作り日記 - janre: ライフ

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プロフィール


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